Il Mipim – Marché international des professionnels de l’immobilie 2026 di Cannes si conferma il palcoscenico ideale per presentare la trasformazione del patrimonio pubblico italiano. L’Agenzia del demanio ha colto l’occasione per illustrare una visione ambiziosa: trasformare asset dello stato in progetti innovativi di social e student housing, con un focus particolare sulle aree di Roma Tor Vergata. L’obiettivo è chiaro: coinvolgere investitori privati in operazioni di rigenerazione urbana che mettano al centro la qualità della vita e la resilienza climatica.
Nell’ambito degli incontri Roma Connects, nello stand di Roma Capitale, è stato presentato il piano di riqualificazione per l’area che ospita la celebre Vela di Calatrava. Si tratta di un intervento su una superficie di 70.000 mq situata in una posizione strategica rispetto al Campus universitario, al Policlinico e ai poli scientifici di Frascati. Il progetto prevede la nascita di un nuovo quartiere residenziale sostenibile basato su tre pilastri:
- housing sociale integrato: residenze moderne connesse a servizi essenziali;
- spazi collettivi: aree dedicate ad attività commerciali, funzioni culturali e sociali;
- connessione verde: integrazione totale con il sistema della futura Green City che sorgerà dall’ex “città dello sport”.
L’Agenzia ha già concluso la prima fase dei lavori con un investimento di 80 milioni di euro, ora la sfida passa al mercato: lanciato un avviso pubblico (aperto fino al 30 giugno 2026) per attivare partenariati pubblico-privati per la progettazione e gestione degli interventi.
Social e student housing: impegno ESG e creazione di valore
Oltre ai singoli progetti territoriali il demanio ha ribadito la propria strategia globale durante il workshop From ESG to Value Creation – Building Climate-Resilient Assets: l’integrazione dei criteri ambientali, sociali e di governance (ESG) non è più un’opzione ma il metro di misura per ogni riqualificazione immobiliare. Il piano di sostenibilità dell’agenzia punta dritto a traguardi sfidanti:
- consumo di suolo zero: riutilizzo esclusivo di beni dismessi;
- decarbonizzazione: azzeramento delle emissioni di co2 e abbattimento dei consumi energetici;
- energia pulita: massimizzazione della produzione da fonti rinnovabili.
Residenze universitarie a Monza e Bari
Il piano nazionale non dimentica le città di Monza e Bari, dove lo student housing rappresenta una leva fondamentale per supportare la crescita dei poli accademici. Questi interventi mirano a colmare il gap tra domanda e offerta di posti letto, offrendo agli studenti soluzioni abitative dignitose, moderne e perfettamente integrate nel tessuto urbano circostante.
