FS Sistemi Urbani, società capofila del Polo Urbano del Gruppo FS Italiane, promuove la rigenerazione urbana del primo lotto dell’ex scalo milanese di Lambrate. Ad acquistare gli spazi messi in vendita da FS Sistemi Urbani la Cooperativa Sant’Ilario, realtà storica milanese legata per i servizi a Domoservice Lombardia, a cui si deve la costruzione di 1200 alloggi di cui la maggior parte in social housing.
La Coop Sant’Ilario si è aggiudicata l’asset suddiviso in due ambiti per la somma di 7 milioni di euro a seguito della vittoria nel Concorso Internazionale Reinventing Cities per la rigenerazione dell’ex scalo ferroviario lanciato lo scorso gennaio 2020 e conclusosi nel giugno 2021.
Rigenerazione urbana, la destinazione d’uso dell’ex scalo
La riqualificazione dello Scalo Lambrate, posto nel settore orientale di Milano in zona Città Studi, rientra nell’Accordo di programma riguardanti gli scali ferroviari milanesi sottoscritto nel 2017 da Gruppo FS Italiane insieme al Comune di Milano e alla Regione Lombardia.
Il progetto vincitore Tre Piazze nel Parco è stato presentato dal team multidisciplinare “Lambrate Streaming” guidato dalla Cooperativa Sant’Ilario, coordinato da Caputo partnership international S.r.l. (masterplan e architettura) e composto da:
- Studio Giorgetta (Paesaggio);
- Consorzio Poliedra – Politecnico di Milano (processi socio-partecipativi);
- Ernst&Young (fattibilità economico finanziaria);
- avv. Guido Bardelli (amministrativista);
- Tekne S.p.A. (impianti);
- Pro Iter S.r.l. (mobilità).
I lavori prevedono due fasi diverse per questo spazio di circa 70.000 mq che si trasformerà in un nuovo quartiere di social housing con appartamenti posti in vendita a prezzi calmierati, alloggi in affitto per studenti e non, locali commerciali e servizi convenzionati; il 60% dei metri quadri diverrà parco pubblico dove saranno piantati 900 alberi mentre un’altra porzione di terreno sarà attrezzata per le attività sportive.
La pista ciclabile, il bike sharing e le piazze
In programma la messa in opera di due percorsi ciclabili:
- uno a ovest, lungo il rilevato ferroviario, che andrà a collegare la stazione di Lambrate e via Rodano;
- l’altro all’interno della nuova area urbanizzata.
Saranno inoltre creati nuovi marciapiedi che garantiscono collegamenti con viale delle Rimembranze e il sottopasso di via Bassini, nodo fondamentale di collegamento con la zona di Città studi. Nel progetto le aree per il bike sharing che potranno contare su:
- stazioni di ricarica per mezzi elettrici;
- hub-mobility con servizi dedicati alla mobilità sostenibile;
- punto informativo sull’offerta di intermodalità.
Saranno tre i collegamenti con la rete stradale esistente: con via San Faustino e Rimembranze di Lambrate a nord, nel tratto centrale dell’area con via Crespi e a sud connettendosi alla rotatoria esistente tra le vie Trentacoste e San Faustino.
Al centro del nuovo insediamento si sviluppa un sistema di tre piazze collegate tra loro:
- la piazza centrale affiancata a nord e sud da due piazze giardino planimetricamente identiche alla prima;
- ulteriori due piazze a forma triangolare.
Lungo tutto il sistema di spazi pubblici nasceranno piante da frutta, orti didattici e di comunità, aree ricreative attrezzate, campi giochi e sportivi per bambini e adulti e non mancherà l’aree cani.
