L’Assemblea Capitolina ha approvato il nuovo Regolamento Edilizio di Roma Capitale, allineando la disciplina urbanistica agli obiettivi della Strategia di Adattamento Climatico e del Piano Clima. Il provvedimento, che abroga le vecchie norme superate (dall’art. 48 bis al 48 sexies), introduce prestazioni minime obbligatorie per le nuove costruzioni e le grandi ristrutturazioni (con incremento della SUL superiore al 15%).
Obiettivo migliorare il microclima urbano e a contrastare le isole di calore attraverso misure concrete:
- target di permeabilità: almeno il 50% di superficie permeabile nei lotti liberi, quote minime di verde a piena terra, alberi ad alto fusto e parcheggi drenanti;
- risparmio ed efficienza: obbligo di riduzione dei consumi idrici ed energetici, incentivi per il fotovoltaico (obbligatorio nei grandi parcheggi a raso) e semplificazioni urbanistiche, escludendo dal calcolo della SUL cappotti termici, locali tecnici e serre bioclimatiche;
- premialità fino al 5%: gli incentivi sulla SUL saranno concessi sulla base di criteri misurabili, come l’adozione di impianti geotermici, Nature-Based Solutions (tetti e pareti verdi), materiali sostenibili e certificazioni ambientali.
Rigore tecnico e mobilità sostenibile
Per garantire la massima chiarezza, il testo introduce le nuove “Linee guida per i requisiti prestazionali degli edifici”, vincolando i progetti a una relazione tecnica asseverata.
Infine, si guarda al futuro della mobilità e della gestione del territorio: scatta l’obbligo di installare almeno una colonnina di ricarica elettrica ogni dieci posti auto, aumentano gli spazi per le biciclette e, per gli interventi sopra i 1.000 mq, diventa obbligatoria la realizzazione di sistemi di laminazione o dispersione delle acque per gestire le piogge intense.
A Roma l’evento del 16 giugno
Il 16 giugno, alle 15, se ne parlerà nel corso dell’incontro SOSTENIBILITÀ E INNOVAZIONE NEL REGOLAMENTO EDILIZIO DI ROMA CAPITALE, al Metropolitano Urban Center Roma di Viale Manzoni 34. L’Assessorato all’Urbanistica e l’Ufficio Clima di Roma Capitale presenterà la recente Deliberazione n. 90/2026. Con la riforma del Regolamento Edilizio approvata in Assemblea Capitolina si adegua la progettazione e la realizzazione degli interventi alle sfide della sostenibilità ambientale, della vivibilità degli spazi e della rigenerazione urbana.
Un atto concreto in linea con gli obiettivi del Piano Clima e della Strategia di Adattamento Climatico della Capitale. L’evento, coordinato dal Direttore Ufficio Clima di Roma Capitale Edoardo Zanchini, vedrà il susseguirsi di diversi interventi sul tema e sull’importanza della Deliberazione, concludendosi con le parole dell’Assessore all’Urbanistica Maurizio Veloccia.
